I C 725/19 - wyrok z uzasadnieniem Sąd Rejonowy w Tczewie z 2021-07-07
- Tytuł:
- Sąd Rejonowy w Tczewie z 2021-07-07
- Data orzeczenia:
- 7 lipca 2021
- Data publikacji:
- 14 czerwca 2022
- Data uprawomocnienia:
- 30 marca 2022
- Sygnatura:
- I C 725/19
- Sąd:
- Sąd Rejonowy w Tczewie
- Wydział:
- I Wydział Cywilny
- Przewodniczący:
- Sędzia Anna Ściepuro
- Protokolant:
- starszy sekretarz sądowy Anna Kordecka
- Hasła tematyczne:
- Orzeczenie
- Podstawa prawna:
- art. 11 k.p.c., z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
- Teza:
- Podstawę eksmisji może stanowić wykraczanie przez lokatora w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku. Zachowanie uporczywe to zachowanie powtarzające się przez pewien okres, a więc charakteryzujące się pewną ciągłością. Nie musi być ono rażące, wystarczy, by skala niedogodności dla innych osób korzystających z lokali była zauważalna i trwała przez dłuższy czas. Jeśli nie ma formalnie określonych zasad korzystania z budynku i mieszczących się w nim lokali, znajdą zastosowanie regulacje zawarte w ustawach dotyczących tych stosunków oraz reguły wynikające z zasad współżycia społecznego. Pozbawienie prawa do lokalu musi znajdować podstawę zarówno w nagannym zachowaniu lokatora (osób z nim zamieszkałych lub wywodzących od niego swoje prawo), jak i w obiektywnej uciążliwości dla lokatora lub właściciela innego lokalu (innych lokali) w tym budynku. Obie przesłanki muszą wystąpić łącznie. Naganne zachowanie musi mieć postać kwalifikowaną, być uporczywe (częste, wielokrotne, powtarzające się) lub rażąco naganne (o dużym nasileniu złej woli, szczególnie szkodliwe ze względu na charakter naruszeń norm). To prawnie i społecznie naganne zachowanie musi też mieć realnie uciążliwy wpływ na zamieszkiwanie innych lokatorów lub właścicieli w lokalach sąsiednich. Uciążliwość nie musi oznaczać niemożliwości zamieszkiwania.
- Istotność:
Dodano:
,
Opublikował(a):
Małgorzata Solińska
Podmiot udostępniający informację: Sąd Rejonowy w Tczewie
Osoba, która wytworzyła informację: Sędzia Anna Ściepuro
Data wytworzenia informacji:
Podmiot udostępniający informację: Sąd Rejonowy w Tczewie
Osoba, która wytworzyła informację: Sędzia Anna Ściepuro
Data wytworzenia informacji: